유찰유찰 4회
임실군 임실읍 답 경매
2025타경698전주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 10:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.20
최저가격1,869만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경698 진행 물건 (총 36건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 27,492,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 29,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 674,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 26,711,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 20,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 44,141,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 1,041,915,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 18,698,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 18,698,000원, 감정가는 54,511,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,869,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 54,511,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 38,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 26,711,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 18,698,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 2,869.00㎡(867.87평)
- 입찰보증금
- 1,869,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2022년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 4 | 2022년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2022년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2022년12월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2022년12월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2022년12월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2025년5월15일 | 임의경매 | 이○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4079m |
| 청웅초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5184m |
| 대리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 임실동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,711,000원 | 13,355,500원 | 21,649,321원 |
| 기준 | 28,847,880원 | 17,308,728원 | 19,856,478원 |
| 공격 | 30,984,759원 | 20,140,093원 | 19,185,498원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 매각에서 제외된 제시외 수목 등으로 인하여 소유권 행사를 제한받을 경우 토지 가액은 약 38,000,000원
소재지
전북특별자치도 임실군 임실읍 정월리 928
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,698,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,869,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 임실읍 정월리 928 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경698 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 18,698,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.