변경유찰 6회
고성군 고성읍 임야 경매
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2024타경22216통영지원 경매8계업데이트 2026.10.24 20:46
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매각기일2026.08.24
최저가격14억 3,599만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경22216 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,435,998,000원, 감정가는 4,186,580,850원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 143,599,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.02 | 4,221,636,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.13 | 3,377,309,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.07.21 | 3,377,309,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.25 | 2,701,847,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.13 | 2,161,478,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.26 | 4,186,580,850원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.23 | 2,930,607,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.27 | 2,051,425,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.08 | 1,435,998,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.24 | 1,435,998,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 68,772.01㎡(20,803.53평)
- 청구 금액
- 2,455,646,442원
- 입찰보증금
- 143,599,800원
- 배당요구 종기
- 2024/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 고성군 고성읍 신월리에 소재하는 "곡용마을회관"의 서측 및 북서측 근거 위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 임OO | ||
| 2 | 2021년11월10일 | 근저당권 | 포OOOOOOOOO | 2,925,000,000원 |
| 3 | 2021년11월10일 | 지상권 | 포OOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년7월12일 | 근저당권 | 포OOOOOOOOO | 130,000,000원 |
| 5 | 2023년5월3일 | 근저당권 | 지OOOOOOOO | 390,000,000원 |
| 6 | 2023년7월3일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년3월13일 | 임의경매 | 포OOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록[4,23] 지분매각임.
- 목록[7~16,18,20~22] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 목록[12] 지상 제시외 건물(감정서 상 ㉠)매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물을 매각 제외함으로 인하여 제한 받는 금액 임(법정지상권 성립 여부 불분명).
- 목록[9] 지상 제시외 구축물 관정(감정서 상 ㉡) 매각 포함.
- 해제 및 이동이 용이한 목록 [9] 지상 컨테이너, 목록[18] 지상 제시외 구조물 2개동, 제시외 물건(이동식화장실) 1개동 평가 및 매각 제외.
- 목록[9] 일부 지상 통나무 및 폐기물, 목록[12~14, 18] 일부 지상 및 경계부근에 물탱크류의 폐기물이 산재되어 있는 것으로 조사 됨.
- 목록[20] 경계 부근 일부 습지임.
- 목록[26] 남측 하단부분 일부 타인이 점유 중 인 것으로 조사 됨.
- 목록[1~6, 13~18, 20~22] 지적도 상 맹지임.-육안으로 확인하기 어려분 분묘 소재 할 수 있음(분묘 소재시 분묘지기권 성립 여지 있음).
- 목록[9, 10, 12~16, 18, 20] 지상의 수목은 야생화 되거나 관리 상태가 불량하며 독립된 경제적 가치가 경미하므로 토지 평가 시 고려하여 평가함.
- 다만, 목록[16, 18, 20] 지상의 수목은 매각 제외.
- 최저매각가격은 수목을 매각에서 제외함으로 인하여 제 한 받는 금액임.
소재지
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산152-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,435,998,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 143,599,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산152-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경22216 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,435,998,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.