매각유찰 2회
사상구 학장동 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 20억 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경112040부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가20억 원
감정가 대비70%
동일 사건2024타경112040 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 1,395,769,000원, 감정가는 2,848,510,440원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 199,395,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 2,848,510,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.12 | 1,993,957,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.25 | 1,993,957,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.03 | 1,993,957,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.08 | 1,395,769,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 564.60㎡(170.79평)
- 건물 면적
- 1,204.60㎡(364.39평)
- 청구 금액
- 2,437,431,667원
- 입찰보증금
- 199,395,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치주거지역상업지역녹지지역일반공업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역시내버스정류장차량 출입 용이철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에이엔디푸드
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1981-06-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 564.6㎡
- 건축면적
- 376.41㎡
- 연면적
- 1132.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,858,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,049,026,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 336m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 594m |
| 엄궁중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1227m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1816m |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,993,957,000원 | 996,978,500원 | 1,026,912,027원 |
| 기준 | 2,153,473,560원 | 1,292,084,136원 | 893,077,633원 |
| 공격 | 2,312,990,120원 | 1,503,443,578원 | 842,989,433원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.03.09]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -2024. 12. 05.자 감정서에 기재된 기계기구 목록 중 3,4,6,10,11,12번은 각 소재불명 임.
- 공장가동이 상당기간 중단된 상태로 추정되어 재가동 여부는 응찰시 확인필요(폐업상태)
소재지
부산광역시 사상구 학장동 237-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,395,769,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 199,395,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 학장동 237-7 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112040 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 1,395,769,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.