진행유찰 5회
파주시 야당동 다세대(빌라) 경매
2025타경63135고양지원 경매15계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격8,643만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경63135 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 86,436,000원, 감정가는 252,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,348,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 123,480,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.30 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.12 | 86,436,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.14㎡(20.01평)
- 건물 면적
- 58.56㎡(17.71평)
- 청구 금액
- 263,725,792원
- 입찰보증금
- 12,348,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장주차장제반 차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2022.09.16. / 확정 2022.08.16. | 보증 250,000,000원 |
| 한OO | 전입 2025.02.25 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월16일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년7월5일 | 임차권설정 | 김OO | 250,000,000원 |
| 3 | 2025년5월15일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월27일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-02-17
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 935.0㎡
- 건축면적
- 339.18㎡
- 연면적
- 930.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 985,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 285,795,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,874,725원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1019m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 867m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 176,400,000원 | 88,200,000원 | 98,140,400원 |
| 기준 | 190,512,000원 | 114,307,200원 | 86,300,431원 |
| 공격 | 204,624,000원 | 133,005,600원 | 81,869,264원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 야당동 150-3 자연에가1동 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,436,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,348,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 150-3 자연에가1동 3층303호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63135 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 86,436,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.