매각유찰 2회
경주시 감포읍 전 경매
매각 종료 · 2026.08.18 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경1268경주지원 경매4계업데이트 2026.08.19 20:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.18
최저가격5억 2,240만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경1268 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 522,402,000원, 감정가는 746,288,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,240,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.29 | 746,288,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.11.26 | 522,402,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.14 | 746,288,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 522,402,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.18 | 522,402,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,435.00㎡(434.09평)
- 청구 금액
- 575,011,165원
- 입찰보증금
- 52,240,200원
- 배당요구 종기
- 2024/06/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경주시 감포읍 오류리 "연동마을"내 위치계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 최○○ | ||
| 2 | 2022년12월14일 | 근저당권 | (○○○ | 605,000,000원 |
| 3 | 2022년12월14일 | 지상권 | (○○○ | |
| 4 | 2022년12월14일 | 근저당권 | 송○○ | 170,000,000원 |
| 5 | 2022년12월21일 | 근저당권 | 송○○ | 70,000,000원 |
| 6 | 2024년2월5일 | 가압류 | 울○○○ | 26,600,000원 |
| 7 | 2024년4월16일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 8 | 2024년6월18일 | 가압류 | 하○○○ | 5,060,500원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3805m |
| 감포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3543m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 746,288,000원 | 373,144,000원 | 389,353,167원 |
| 기준 | 805,991,040원 | 483,594,624원 | 339,262,317원 |
| 공격 | 865,694,079원 | 562,701,151원 | 320,515,562원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2024.06.03]유치권자 송OO 유치권신고서 제출1. 일괄매각 2. [목록 3,6,7,8] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. [목록8] 지상에 이동용이한 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외 4. 본건 건축신고를 득한 부지인 바, 건축허가에 관련된 제반사항은 관계 행정기관에 확인 요함 5. 202…
소재지
경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 522,402,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,240,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1268 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 522,402,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.