유찰유찰 7회
고성군 동해면 임야 경매
2024타경4621통영지원 경매6계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.14
최저가격7,356만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2024타경4621 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 73,569,000원, 감정가는 418,915,000원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,509,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 418,915,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.18 | 335,132,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 268,106,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.03 | 214,485,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.19 | 214,485,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.20 | 214,485,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 150,140,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 105,098,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 73,569,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,029.00㎡(3,336.27평)
- 청구 금액
- 615,162,974원
- 입찰보증금
- 10,509,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월29일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년1월19일 | 근저당권 | 김OOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 3 | 2023년1월19일 | 지상권 | 김OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년5월22일 | 가등기 | 이OO | |
| 5 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 김OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년1월24일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년3월26일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4714m |
| 동해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4551m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -74.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 105,098,000원 | 52,549,000원 | 61,705,078원 |
| 기준 | 113,505,840원 | 68,103,504원 | 54,650,900원 |
| 공격 | 121,913,679원 | 79,243,891원 | 52,010,838원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 74.9%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.14]채권자 김OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2025.10.29]지상권자 김OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음).
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 고성군 동해면 용정리 839
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,569,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,509,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 동해면 용정리 839 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4621 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 73,569,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.