진행유찰 3회
괴산군 감물면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경2708청주지방법원 경매2계업데이트 2026.07.22 14:35
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격400만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경2708 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 619,849,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 8,181,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 4,009,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 4,009,000원, 감정가는 11,687,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 572,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 11,687,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 8,181,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 5,727,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 4,009,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 403.00㎡(121.91평)
- 청구 금액
- 40,516,929원
- 입찰보증금
- 572,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 회천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1749m |
| 고암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 회천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 885,498,000원 | 442,749,000원 | 460,489,478원 |
| 기준 | 956,337,840원 | 573,802,704원 | 401,054,852원 |
| 공격 | 1,027,177,679원 | 667,665,491원 | 378,811,142원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정 관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
- 지적도상 맹지임.
- 공부상 '전'이나 현황상 임야화 되어 있음.
소재지
충청북도 괴산군 감물면 구월리 155
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,009,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 572,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 감물면 구월리 155 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2708 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 4,009,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.