진행유찰 7회
김해시 진영읍 과수원 경매
2025타경361창원 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격905만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경361 진행 물건 (총 38건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 9,053,000원, 감정가는 109,940,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,639,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 109,940,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 76,958,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 53,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 37,709,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 26,396,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 18,477,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 12,933,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 9,053,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 740.00㎡(223.85평)
- 청구 금액
- 550,000,000원
- 입찰보증금
- 2,639,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월23일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2015년8월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 250,000,000원 |
| 3 | 2025년2월21일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2194m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2651m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,177,285,440원 | 1,088,642,720원 | 1,120,592,859원 |
| 기준 | 2,351,468,275원 | 1,410,880,965원 | 974,453,461원 |
| 공격 | 2,525,651,110원 | 1,641,673,221원 | 919,760,051원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(감나무 약 30주) 및 물건(농업용 모노레일 1식) 포함.
- 이동이 용이한 비닐하우스는 매각 제외함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
소재지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 58-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,053,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,639,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 58-3 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경361 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 9,053,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.