진행유찰 4회
충주시 앙성면 전 경매
2025타경30697충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4억 8,037만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30697 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 480,378,000원, 감정가는 1,172,798,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 75,059,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 1,172,798,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 938,238,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 750,590,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 600,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 480,378,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,111.00㎡(1,546.08평)
- 청구 금액
- 790,084,610원
- 입찰보증금
- 75,059,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월17일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2019년12월17일 | 소유권 | 최○○ | |
| 3 | 2020년9월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2020년9월14일 | 소유권 | 송○○ | |
| 5 | 2020년9월14일 | 소유권 | 소○○ | |
| 6 | 2020년9월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2016년4월22일 | 근저당권 | 엠○○○ | 560,000,000원 |
| 8 | 2016년4월22일 | 지상권 | 엠○○○ | |
| 9 | 2025년2월28일 | 가압류 | 롯○○○ | 20,476,331원 |
| 10 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 엠○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4091m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4558m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,172,798,000원 | 586,399,000원 | 607,299,778원 |
| 기준 | 1,266,621,840원 | 759,973,104원 | 528,581,576원 |
| 공격 | 1,360,445,680원 | 884,289,692원 | 499,120,890원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1~3 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록 1,3 지상의 건테이너(4), 이동식화장실(1) 매각 제외 -목록 1,3의 공부상 지목이 '전'이나 건축허가를 득하고 토목공사를 진행하다 중단된 '이행지'임(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 480,378,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 75,059,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-17 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30697 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 480,378,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.