매각유찰 4회
진주시 초전동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.09.07 매각기일에 낙찰가 28억 6,000만 원(감정가 대비 29%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30845진주지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.07
낙찰가28억 6,000만 원
감정가 대비29%
동일 사건2025타경30845 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 2,373,084,000원, 감정가는 9,883,731,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 339,012,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 9,883,731,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 6,918,612,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 4,843,028,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 3,390,120,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 2,373,084,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,577.40㎡(477.16평)
- 건물 면적
- 4,435.54㎡(1,341.75평)
- 청구 금액
- 170,690,900원
- 입찰보증금
- 339,012,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역시내버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
21건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 에이동601호 | 전입 2021.05.06. / 확정 2021.04.22. / 배당 2025.6.25. | 보증 170,000,000원 |
| 공OO | 에이동501호 | 전입 2020.01.28. / 확정 2019.12.17. / 배당 2025.6.26. | 보증 85,000,000원 |
| 구OO | 비동4층전체 | 전입 2022.12.16. / 확정 2022.12.27. / 배당 2025.7.10. | 보증 200,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 권OO | 비동 | 전입 2023.03.03. / 확정 2023.03.03. / 배당 2025.7.25. | 보증 40,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 김OO | 에이동3층 | 전입 2023.10.06 / 확정 2023.10.06 | 보증 50,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 김OO | 비동501호 | 전입 2020.11.20. / 확정 2020.11.20./2024.12.26.… / 배당 2025.5.26. | 보증 100,000,000,107,000,000원 |
| 박OO | 비동2층일부(28.5㎡) | 전입 2022.10.27. / 배당 2025.7.23. | 보증 3,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 손OO | 비동1층 | 전입 2018.08.16. | 보증 50,000,000원 / 차임 2,300,000원 |
| 안OO | 비동601호 | 전입 2020.10.06. / 확정 2020.10.06. / 배당 2025.6.30. | 보증 250,000,000원 |
| 양OO | 비동1층초전고깃집 | 전입 2023.10.31. | 보증 27,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 여OO | 에이동1층전부 | 전입 2022.01.05. | 보증 40,000,000원 / 차임 4,000,000원 |
| 여OO | 비동503호 | 전입 2020.09.16. / 확정 2019.10.25 / 배당 2025.7.23. | 보증 120,000,000원 |
| 여OO | 비동2층 | 전입 2023.09.18. | |
| 여OO | 에이동 | 전입 2025.02.24. / 확정 2025.07.08. / 배당 2025.7.8. | 보증 20,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 예OO | 비동502호 | 전입 2018.04.10. / 확정 2018.04.10 / 배당 2025.7.24. | 보증 200,000,000원 |
| 윤OO | 에이동401호 | 전입 2025.02.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 이OO | 에이동2층전부 | 전입 2023.09.08 / 확정 2023.09.08 / 배당 2025.7.23. | 보증 50,000,000원 / 차임 2,200,000원 |
| 주OOO | 에이동402호 | 전입 2023.06.08. / 배당 2025.7.8. | 보증 30,000,000원 / 차임 900,000원 |
| 최OO | 에이동503호 | 전입 2021.06.25. / 확정 2021.06.18. / 배당 2025.7.14. | 보증 100,000,000원 |
| 최OO | 에이동602호 | 전입 2022.01.07. / 확정 2022.01.07. | 보증 170,000,000원 |
| 허O | 에이동502호 | 전입 2020.01.08. / 확정 2020.02.21. / 배당 2025.6.25. | 보증 150,000,000,160,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월11일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2020년9월11일 | 소유권 | 민OO | |
| 3 | 2020년9월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2022년9월7일 | 근저당권 | 산OOOOOOOO | 5,104,800,000원 |
| 5 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 최OO | |
| 6 | 2025년5월28일 | 가압류 | 산OOOOOOOO | 41,221,185원 |
| 7 | 2025년5월28일 | 가압류 | 산OOOOOOOO | 51,618,904원 |
| 8 | 2025년6월10일 | 가압류 | 농OOOOOO | 45,979,700원 |
| 9 | 2025년6월11일 | 가압류 | 농OOOOOO | 154,428,051원 |
| 10 | 2025년9월10일 | 압류 | 진OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 기호 A) 매각 포함.
- 대항력 있는 임차인 있음.
소재지
경상남도 진주시 초전동 1627-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,373,084,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 339,012,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 초전동 1627-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30845 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 2,373,084,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.