진행유찰 3회
당진시 석문면 창고 경매
2025타경835서산지원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격8억 7,664만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경835 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 876,647,000원, 감정가는 2,555,825,750원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 178,907,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 2,555,825,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 1,789,078,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 1,252,354,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 876,647,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,919.86㎡(580.76평)
- 건물 면적
- 707.20㎡(213.93평)
- 청구 금액
- 1,846,547,330원
- 입찰보증금
- 178,907,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 모악포레빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-29
- 총 주차대수
- 21대
- 대지면적
- 1702.0㎡
- 건축면적
- 339.36㎡
- 연면적
- 1309.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 284,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 484,219,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 108,033,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주중인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 584m |
| 전주해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2244m |
| 전주용흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3226m |
| 전주근영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주서곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주기전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주풍남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주우전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 76,930,000원 | 38,465,000원 | 47,311,230원 |
| 기준 | 83,084,400원 | 49,850,640원 | 42,147,688원 |
| 공격 | 89,238,800원 | 58,005,220원 | 40,215,206원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,2는 용도상 불가분의 관계에 있는 토지로서 일단지로 감정평가 함.
- 목록1에 을구 순위 2번 선순위 지상권 (2020.7.29.제32196호)에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 876,647,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 178,907,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-27 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경835 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 876,647,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.