진행유찰 5회
의성군 옥산면 전 경매
2025타경10140의성지원 경매2계업데이트 2026.08.20 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격889만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10140 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 8,898,000원, 감정가는 52,938,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,271,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 52,938,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 37,057,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 25,940,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 18,158,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.22 | 12,711,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.19 | 8,898,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,114.00㎡(941.99평)
- 청구 금액
- 75,327,433원
- 입찰보증금
- 1,271,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년10월26일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2017년10월26일 | 근저당권 | 영○○○ | 76,000,000원 |
| 3 | 2019년3월14일 | 근저당권 | 영○○○ | 12,000,000원 |
| 4 | 2023년10월18일 | 가압류 | 대○○○ | 14,250,000원 |
| 5 | 2025년3월13일 | 가압류 | 영○○○ | 23,878,190원 |
| 6 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 영○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,715,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 9071m |
| 의성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,226,000원 | 1,113,000원 | 9,137,486원 |
| 기준 | 2,404,080원 | 1,442,448원 | 8,988,076원 |
| 공격 | 2,582,160원 | 1,678,404원 | 8,932,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).
- 현황 '휴경지'.본건 지상 자연생 수목 매각 포함
소재지
경상북도 의성군 옥산면 오류리 283
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,898,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,271,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 의성군 옥산면 오류리 283 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10140 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 8,898,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.