변경유찰 1회
양평군 단월면 주택 경매
2024타경41098여주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:45
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.22
최저가격2억 832만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경41098 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 208,328,000원, 감정가는 297,612,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,832,800원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 297,612,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 208,328,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 506.00㎡(153.07평)
- 건물 면적
- 186.98㎡(56.56평)
- 청구 금액
- 285,000,000원
- 입찰보증금
- 20,832,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역노선버스정류장철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 건물의전부 | 전입 / - / | 보증 10,000,000원 |
| 정○○ | 전입 2016.10.04 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2004-11-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 418.0㎡
- 건축면적
- 149.76㎡
- 연면적
- 149.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 163,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 68,510,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 922m |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4427m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 145,830,000원 | 72,915,000원 | 82,519,130원 |
| 기준 | 157,496,400원 | 94,497,840원 | 72,731,020원 |
| 공격 | 169,162,800원 | 109,955,820원 | 69,067,770원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물(㉠샷시조 판넬지붕 1층 소재 창고 약12㎡, ㉡판넬조 판넬지붕 1층 소재 다용도실 약13.5㎡, ㉢파이프 조 아크릴지붕 비가림시설 약6㎡) 포함 2. 목록2: 공부상 1층 차고 부분은 현재 주거용(방, 주방, W
- C)으로 이용 중이고, 1층 창고(경량철골조 창고 18㎡ 및 목조 창고 18㎡)등은 소재 불명으로 감정 평가 제외
소재지
경기도 양평군 단월면 봉상리 387-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 208,328,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,832,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 단월면 봉상리 387-7 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41098 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 208,328,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.