유찰유찰 4회
여수시 화양면 임야 경매
2025타경52166순천지원 경매1계업데이트 2026.08.20 17:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격3,248만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52166 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 32,486,000원, 감정가는 72,512,300원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,060,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 72,512,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 50,759,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 40,607,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 32,486,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10,213.00㎡(3,089.43평)
- 청구 금액
- 263,312,897원
- 입찰보증금
- 4,060,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지차량접근 불가능간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1983년5월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2025년10월14일 | 가압류 | 수○○○ | 219,890,464원 |
| 3 | 2025년10월20일 | 강제경매 | 인○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 342,125,000원 | 171,062,500원 | 182,825,875원 |
| 기준 | 369,495,000원 | 221,697,000원 | 159,862,444원 |
| 공격 | 396,865,000원 | 257,962,250원 | 151,268,265원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 화양면 나진리 산78-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,486,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,060,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 화양면 나진리 산78-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52166 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 32,486,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.