진행유찰 2회
서귀포시 대정읍 창고 경매
2025타경1383제주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격9억 6,723만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1383 진행 물건 (총 41건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 967,239,000원, 감정가는 1,973,957,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,177,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 1,973,957,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 1,381,770,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.28 | 1,381,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 967,239,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,215.00㎡(1,275.04평)
- 건물 면적
- 127.60㎡(38.60평)
- 청구 금액
- 1,373,599,583원
- 입찰보증금
- 138,177,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1990
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.0㎡
- 연면적
- 66.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 57,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 241,098,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1785m |
| 대정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 677,067,000원 | 338,533,500원 | 353,981,237원 |
| 기준 | 731,232,360원 | 438,739,416원 | 308,536,499원 |
| 공격 | 785,397,720원 | 510,508,518원 | 291,528,576원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (85점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 지하수관정 포함.
- 수목포함평가임.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서…
- 목록1. 내부 지OO(안성리 1101)와 경계부분에 연고미상의 제시외 분묘 1기가 소재함.
- 목록2.의 담장, 철재 대문 등은 건물에 포함하여 평가함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 967,239,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,177,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1383 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 967,239,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.