진행유찰 2회
평택시 평택동 근린주택 경매
2025타경703평택지원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격5억 3,551만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경703 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 535,518,697원, 감정가는 1,092,895,300원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 109,289,530원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,092,895,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 765,026,710원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 535,518,697원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 265.00㎡(80.16평)
- 건물 면적
- 451.97㎡(136.72평)
- 청구 금액
- 410,282,601원
- 입찰보증금
- 109,289,530원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장방3
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| J○○○ | 203호 | 전입 2024.04.29. / 미상 / | |
| J○○○ | 203호 | 전입 2022.07.31. / 2022.08.0… | 보증 35,000,000원 |
| 김○○ | 202호 | 전입 2024.10.23. / 미상 / | |
| 마○○○ | 93제곱미터 | 전입 2022.02.10. / 없음 / | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 서○○ | 1층199.53제곱미터(황금족발자리) | 전입 2022.11.23. / 2022.11.2… | 보증 50,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 신○○ | 미상 | 전입 2022.05.30. / 미상 / | |
| 유○○ | 지하1층 | 전입 2019.01.07. / 없음 / | 보증 40,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 이○○ | 15제곱미터 | 전입 2022.05.30. / 없음 / | 보증 2,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 임○○○ | 201호 | 전입 없음 / 2025.07.24. / 2025… | 보증 23,000,000원 |
| 장○○ | 1층58제곱미터 | 전입 2022.12.07. / 없음 / | 보증 10,000,000원 |
| 조○○ | 2층204호 | 전입 2025.09.22. / 2025.09.2… | 보증 18,000,000원 |
| 하○○ | 101호29.1제곱미터 | 전입 2022.05.19. / 없음 / | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,000,000원 | 64,000,000원 | 73,408,000원 |
| 기준 | 138,240,000원 | 82,944,000원 | 64,816,640원 |
| 공격 | 148,480,000원 | 96,512,000원 | 61,601,280원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 1층 및 지하층 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중
소재지
경기도 평택시 평택동 91-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 535,518,697원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 109,289,530원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 평택동 91-24 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경703 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 535,518,697원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.