변경유찰 2회
강서구 대저1동 근린시설 경매
2025타경102277부산서부지원 경매2계업데이트 2026.08.05 00:28
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격4억 9,287만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경102277 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 492,876,000원, 감정가는 1,005,868,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,410,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 1,005,868,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 704,108,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 492,876,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 357.00㎡(107.99평)
- 건물 면적
- 377.72㎡(114.26평)
- 청구 금액
- 817,003,610원
- 입찰보증금
- 70,410,800원
- 배당요구 종기
- 2026/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층203호 | 전입 2020.01.06. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 대○ | 전입 / - / | ||
| 배○○ | 202호 | 전입 2020.01.03. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 배○○ | 2층204호 | 전입 2021.04.19. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 은○ | 201호 | 전입 / - / | |
| 정○○ | 전입 2024.07.23. / - / | ||
| 주○○○ | 1층 | 전입 2023.04.05. / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 진○ | 203호 | 전입 / - / | |
| 태○ | 202호 | 전입 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대저초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1011m |
| 낙동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 259m |
| 부산강서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1528m |
| 부산백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3760m |
| 낙동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3980m |
| 대덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 주례여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 사상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록2.는 도시계획시설(도로)에 속한 '도로'로서, 행정상 제한정도를 감안하여 감정평가함
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 1297-49
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 492,876,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,410,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 대저1동 1297-49 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102277 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 492,876,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.