진행유찰 4회
고양시 일산동구 근린상가 경매
2025타경63641고양지원 경매6계업데이트 2026.09.12 00:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격2억 1,993만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경63641 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 219,930,000원, 감정가는 916,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,993,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.31 | 916,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 641,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.25 | 448,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.29 | 314,188,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 219,932,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.12 | 219,932,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.21 | 219,930,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.98㎡(7.86평)
- 건물 면적
- 50.02㎡(15.13평)
- 청구 금액
- 590,297,018원
- 입찰보증금
- 21,993,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월2일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2019년5월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 666,000,000원 |
| 3 | 2023년3월23일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 128,494,342원 |
| 4 | 2023년11월2일 | 압류 | 고OO | |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라몬테 이탈리아노
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2019-01-31
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3132.7㎡
- 건축면적
- 1866.79㎡
- 연면적
- 12435.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,859,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,823,689,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 317m |
| 주엽초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1013m |
| 한수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1115m |
| 발산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1702m |
| 대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1799m |
| 오마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 219,930,000원 | 109,965,000원 | 120,384,230원 |
| 기준 | 237,524,400원 | 142,514,640원 | 105,622,528원 |
| 공격 | 255,118,799원 | 165,827,219원 | 100,097,886원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 219,930,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,993,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63641 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 219,930,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.