유찰유찰 4회
상주시 중동면 주택 경매
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2023타경72726상주지원 경매2계업데이트 2026.11.03 12:05
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.21
최저가격7,230만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경72726 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 72,302,000원, 감정가는 210,793,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,230,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 210,793,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 147,555,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 103,289,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 72,302,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 691.00㎡(209.03평)
- 건물 면적
- 396.18㎡(119.84평)
- 청구 금액
- 4,480,932원
- 입찰보증금
- 7,230,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월1일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2021년2월15일 | 근저당권 | 상○○○ | 55,200,000원 |
| 3 | 2023년11월14일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 4 | 2025년9월9일 | 강제경매 | 오○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2020-12-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 92.8㎡
- 연면적
- 92.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 22,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,340,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2658m |
| 낙운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5378m |
| 상주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,302,000원 | 36,151,000원 | 44,946,322원 |
| 기준 | 78,086,160원 | 46,851,696원 | 40,093,411원 |
| 공격 | 83,870,320원 | 54,515,708원 | 38,277,185원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 (목록1) 일부(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 46.4㎡ ) 멸실 제시외 건물 포함
소재지
경상북도 상주시 중동면 간상3길 3-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,302,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,230,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 중동면 간상3길 3-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경72726 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 72,302,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.