매각유찰 4회
의령군 용덕면 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 99만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경105948마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가99만 원
감정가 대비28%
동일 사건2024타경105948 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 970,000원, 감정가는 3,534,900원이며 감정가 대비 27.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 198,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 3,534,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.27 | 2,828,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.06.11 | 2,828,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 1,980,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 1,386,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 970,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.45㎡(14.35평)
- 건물 면적
- 15.28㎡(4.62평)
- 청구 금액
- 55,533,657원
- 입찰보증금
- 198,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역함석기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 본건전부 | 전입 2012.11.15 / 확정 미상 | 보증 1원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.0㎡
- 연면적
- 66.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,213,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4849m |
| 의령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7265m |
| 의령여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7670m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -72.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 970,000원 | 485,000원 | 8,495,670원 |
| 기준 | 1,047,600원 | 628,560원 | 8,430,563원 |
| 공격 | 1,125,200원 | 731,380원 | 8,406,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 72.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 재매각임.
- 일괄매각.
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 목록1. 주거지 건부지로 이용 중이며, 지상의 담장, 화단 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 목록2. 제시외 건물[감정평가서상 기호 (ㄱ)~(ㄷ)] 매각 포함.
- 등기사항증명서상 한동으로 되어 있으나, 현황 및 건축물대장상각각 별동(감정평가서상 일련번호 2-1, 2-2)으로 되어 있음.
- 2-1은 주택으로 이용 중이며, 공부상 ‘기와지붕’이나 현황 ‘함석기와지붕’임.
- 2-2는 공부상 ‘주택’ 및 ‘기와지붕’이나 현황 폐가 상태로 지붕이 파손된 상태임.
소재지
경상남도 의령군 용덕면 용소리 95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 970,000원 · 감정가 대비 27.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 198,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 용덕면 용소리 95 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경105948 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 970,000원 · 감정가 대비 27.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.