진행유찰 7회
음성군 원남면 전 경매
2025타경30632충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격265만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경30632 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 2,658,000원, 감정가는 12,672,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 519,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 12,672,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 10,138,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 8,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 6,488,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 5,190,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 4,152,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 3,322,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 2,658,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 704.00㎡(212.96평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 519,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2011년11월14일 | 근저당권 | (OOOO | 200,000,000원 |
| 3 | 2012년10월16일 | 압류 | 수OOOOO | |
| 4 | 2015년12월29일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2017년10월24일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2018년2월1일 | 압류 | 수OOOOO | |
| 7 | 2025년7월11일 | 임의경매 | (OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4718m |
| 형석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6544m |
| 증평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7899m |
| 증평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8633m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,152,000원 | 2,076,000원 | 10,121,672원 |
| 기준 | 4,484,160원 | 2,690,496원 | 9,842,989원 |
| 공격 | 4,816,320원 | 3,130,608원 | 9,738,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 지목은 '전'이나 임야화된 휴경지임
소재지
충청북도 음성군 원남면 문암리 845-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,658,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 519,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 문암리 845-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30632 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 2,658,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.