진행유찰 5회
홍성군 홍성읍 상가 경매
2025타경1164홍성지원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1억 4,755만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경1164 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 210,795,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 328,920,030원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 513,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 328,920,030원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 614,563,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 230,244,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 147,557,000원, 감정가는 877,947,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,019,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 877,947,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 614,563,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 430,194,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 301,136,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,384.00㎡(1,023.66평)
- 건물 면적
- 100.00㎡(30.25평)
- 청구 금액
- 605,639,875원
- 입찰보증금
- 43,019,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월2일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년8월2일 | 근저당권 | 장○○○ | 720,000,000원 |
| 3 | 2022년8월2일 | 지상권 | 장○○○ | |
| 4 | 2025년9월22일 | 임의경매 | 장○○○ | |
| 5 | 2026년1월15일 | 압류 | 홍○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 228,000,000원 | 114,000,000원 | 124,508,000원 |
| 기준 | 246,240,000원 | 147,744,000원 | 109,204,640원 |
| 공격 | 264,479,999원 | 171,911,999원 | 103,477,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2는 근린생활시설(사무실)로 이용중임 - 목록 4에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환)하며, 지목상 '답'이나 현황'농로및 휴경지'로 사용중이 어서 농지원상복구가 필요하다는 관계관청의 회신이 있었음.
- 목록2지상 제시외 건물(비가림지붕) 및 목록4 지상 소재 제시외 수목 각 매각 포함 - 목록3,4 지상 및 인접지에 걸쳐 소재하는 타인소유로 탐문된 사철나무 매각 제외
소재지
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,557,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,019,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1164 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 147,557,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.