진행유찰 4회
안산시 단원구 전 경매
2025타경52311안산지원 경매5계업데이트 2026.09.24 02:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격9,050만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경52311 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 90,509,000원, 감정가는 376,965,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,929,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 376,965,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 263,875,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 184,712,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 129,298,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.22 | 129,298,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 90,509,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,023.00㎡(611.96평)
- 청구 금액
- 240,497,722원
- 입찰보증금
- 12,929,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치관리지역생산녹지지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월9일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년5월9일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2019년12월30일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOOO | 264,000,000원 |
| 4 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 안OOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월11일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년11월24일 | 압류 | 안OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송정동 파라다이스아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2001-10-26
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 285.53㎡
- 연면적
- 4198.875㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,151,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,089,911,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 163,432,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주송정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 465m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 746m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1004m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1210m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 329,000,000원 | 164,500,000원 | 176,119,000원 |
| 기준 | 355,320,000원 | 213,192,000원 | 154,036,520원 |
| 공격 | 381,640,000원 | 248,066,000원 | 145,772,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(첨부 사실조회서 참고)
소재지
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,509,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,929,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 대부남동 515 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52311 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 90,509,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.