진행유찰 2회
남양주시 화도읍 임야 경매
2024타경86390남양주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 03:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격51억 568만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경86390 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 5,105,683,000원, 감정가는 10,419,761,370원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 729,383,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 10,419,761,370원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 7,293,833,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 5,105,683,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11,446.77㎡(3,462.65평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 729,383,300원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1542m |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3188m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5649m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,293,833,000원 | 3,646,916,500원 | 3,735,148,663원 |
| 기준 | 7,877,339,640원 | 4,726,403,784원 | 3,245,586,592원 |
| 공격 | 8,460,846,279원 | 5,499,550,081원 | 3,062,365,507원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1,2,6,7번은 지분매각임 3. 목록1,2,7번은 공부상 지목과 달리 현황 '도로'로 이용중임 4. 목록 3,4,5번은 허가득하여 토목공사 진행 중 중단된 대부분 토지임야 상태이고, 목록4번의 일부는 허가 제외지로서 자연림 상태임
소재지
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,105,683,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 729,383,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86390 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 5,105,683,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.