매각유찰 9회
중랑구 면목로39길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 낙찰가 3억 2,001만 원(감정가 대비 73%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10157서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
낙찰가3억 2,001만 원
감정가 대비73%
동일 사건2025타경10157 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 223,744,000원, 감정가는 437,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,374,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 437,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 349,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.23 | 279,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.04 | 223,744,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.09 | 178,995,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.20 | 143,196,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.04 | 114,557,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.04.07 | 437,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.12 | 349,600,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.16 | 279,680,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.21 | 223,744,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.89㎡(5.71평)
- 건물 면적
- 29.34㎡(8.88평)
- 청구 금액
- 405,000,000원
- 입찰보증금
- 22,374,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 602호전부 | 전입 2021.12.03. / 확정 2021.11.12. / 배당 2025.1.3. | 보증 405,000,000원 |
| 천OO | 602호전부 | 전입 2021.12.03. / 확정 2021.11.12. | 보증 405,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년12월17일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년10월24일 | 임차권설정 | 천OO | 405,000,000원 |
| 4 | 2025년1월6일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 405,000,000원, 전입일자 2021. 12. 3., 확정일자 2021. 11. 12.).
- 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2026. 2. 13.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하 고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
소재지
서울특별시 중랑구 면목로39길 38, 에이동 6층 602호 (면목동,리더스)구) 서울특별시 중랑구 면목동 648-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 223,744,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,374,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 면목로39길 38, 에이동 6층 602호 (면목동,리더스)구) 서울특별시 중랑구 면목동 648-4 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10157 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 223,744,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.