진행유찰 6회
충주시 동량면 주택 경매
2025타경30590충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격316만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30590 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 3,160,000원, 감정가는 12,051,920원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 617,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 12,051,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 9,642,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 7,714,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 6,171,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 4,937,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 3,950,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 3,160,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.00㎡(14.22평)
- 건물 면적
- 10.42㎡(3.15평)
- 청구 금액
- 11,025,338원
- 입찰보증금
- 617,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제1종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 미상 | 전입 2022.02.11 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 3 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 4 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 5 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 6 | 2020년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 7 | 2023년3월24일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 8,500,000원 |
| 8 | 2023년3월28일 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 11,073,716원 |
| 9 | 2023년8월29일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,911,604원 |
| 10 | 2025년6월5일 | 강제경매 | 충OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1979
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 81.2㎡
- 연면적
- 81.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 82,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 23,208,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 889m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3948m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,937,000원 | 2,468,500원 | 10,522,807원 |
| 기준 | 5,331,960원 | 3,199,176원 | 10,191,435원 |
| 공격 | 5,726,920원 | 3,722,498원 | 10,067,418원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 경계 불분명으로 측량 요함 목록 2. 일부는 멸실 목록 1-1,1-2,1-3. 매각 제외(경계불분명으로 측량요함)
소재지
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,160,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 617,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30590 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 3,160,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.