진행유찰 4회
세종특별자치시 부강면 임야 경매
2025타경502006대전 경매1계업데이트 2026.09.08 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격10억 8,988만 원
감정가 대비23.0%
동일 사건2025타경502006 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,089,885,000원, 감정가는 4,740,402,000원이며 감정가 대비 23.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 155,697,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 4,539,298,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 3,177,509,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 2,224,256,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 1,556,979,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 1,556,979,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 1,089,885,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 45,654.00㎡(13,810.34평)
- 청구 금액
- 3,611,473,613원
- 입찰보증금
- 155,697,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월14일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2014년5월14일 | 소유권 | 손OO | |
| 3 | 2014년5월14일 | 지상권 | 세OOOOOOOOO | |
| 4 | 2020년12월4일 | 근저당권 | 세OOOOOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 5 | 2023년12월29일 | 근저당권 | 세OOOOOOOOO | 552,000,000원 |
| 6 | 2023년12월29일 | 가등기 | 김OO | |
| 7 | 2023년12월29일 | 가등기 | 김OO | |
| 8 | 2024년11월8일 | 가압류 | 김OO | 350,000,000원 |
| 9 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 세OOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년5월2일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년6월2일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2709m |
| 부강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2876m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -33.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,177,509,000원 | 1,588,754,500원 | 1,631,707,099원 |
| 기준 | 3,431,709,720원 | 2,059,025,832원 | 1,418,432,694원 |
| 공격 | 3,685,910,439원 | 2,395,841,785원 | 1,338,613,668원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 3 지상의 제시외 건물 및 제시외 수목, 지자체 소유의 관정, 타인 소유의 관정, 제시외 컨테이너는 각 매각 제외 - 목록 3 지상에 제시외 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명) - 목록 1, 5는 현황 휴경지로 이용 중이고 목록 2, 4는 현황 자연림이며 공히 지적도상 맹지로서 인접토지를 통…
소재지
세종특별자치시 부강면 산수리 216-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,089,885,000원 · 감정가 대비 23.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 155,697,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 부강면 산수리 216-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502006 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,089,885,000원 · 감정가 대비 23.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.