진행유찰 5회
세종특별자치시 전동면 전 경매
2024타경121746대전 경매5계업데이트 2026.10.03 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격8,151만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경121746 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 81,518,000원, 감정가는 485,021,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,151,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 434,718,900원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.31 | 485,021,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 339,515,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.11 | 237,661,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 166,363,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 116,454,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.24 | 81,518,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.02 | 81,518,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.11 | 81,518,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,683.00㎡(509.11평)
- 청구 금액
- 188,741,273원
- 입찰보증금
- 8,151,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년7월5일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2013년9월2일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 159,600,000원 |
| 3 | 2019년10월14일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 120,000,000원 |
| 4 | 2024년11월5일 | 임의경매 | 농OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 83,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 141,203,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1639m |
| 전의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6534m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 81,518,000원 | 40,759,000원 | 49,655,698원 |
| 기준 | 88,039,440원 | 52,823,664원 | 44,184,209원 |
| 공격 | 94,560,880원 | 61,464,572원 | 42,136,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
- 제시외 물건인 농막 포함
소재지
세종특별자치시 전동면 노장리 505
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,518,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,151,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 전동면 노장리 505 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경121746 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 81,518,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.