진행유찰 3회
진천군 이월면 창고 경매
2025타경52044청주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.06 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격16억 9,456만 원
감정가 대비33.8%
동일 사건2025타경52044 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 1,694,564,000원, 감정가는 5,014,377,000원이며 감정가 대비 33.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 345,829,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 4,940,419,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.01 | 3,458,294,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 2,420,806,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 1,694,564,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 24,537.00㎡(7,422.44평)
- 건물 면적
- 2,341.50㎡(708.30평)
- 청구 금액
- 2,859,389,446원
- 입찰보증금
- 345,829,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 1번 ~ 16번목록 전체 | 전입 미전입 / - / | 보증 35원 |
| 은○○○ | 3번, 6번,7번 목록토지부분 | 전입 2024.02.08. / - / | 차임 2,000원 |
| 정○○ | 전입 2022.12.13. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1652m |
| 이월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4163m |
| 진천상신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4069m |
| 진천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4085m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,014,377,000원 | 2,507,188,500원 | 2,570,346,647원 |
| 기준 | 5,415,527,160원 | 3,249,316,296원 | 2,233,781,662원 |
| 공격 | 5,816,677,320원 | 3,780,840,258원 | 2,107,820,512원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 8. 을 제외한 모든 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1. 건축물대장 부존재, 목록 6,7 지상 위 타인 소유 건물(㉨), 관정(㉩) 매각 제외, 기계기구 중 ⑫ 소재불명, 제시 외 건물 ㉠~㉧, 제시외 기계기구 ⓐ~ⓒ 및 기계기구목록 매각 포함
소재지
충청북도 진천군 이월면 삼용리 764-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,694,564,000원 · 감정가 대비 33.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 345,829,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 이월면 삼용리 764-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52044 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 1,694,564,000원 · 감정가 대비 33.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.