진행유찰 4회
대덕구 신탄진로804번길 다세대(빌라) 경매
2024타경100237대전 경매5계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격1,080만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경100237 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 10,805,000원, 감정가는 45,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,205,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 22,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 15,435,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.07 | 15,435,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.11 | 10,805,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.26㎡(8.85평)
- 건물 면적
- 49.40㎡(14.94평)
- 청구 금액
- 8,148,260원
- 입찰보증금
- 2,205,000원
- 배당요구 종기
- 2024/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역재정비촉진지구차량접근이 가능버스승강장슬래브지붕방3
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월27일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2018년6월4일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 20,800,000원 |
| 3 | 2020년10월12일 | 가압류 | 한OOOOOOOOO | 6,078,598원 |
| 4 | 2020년11월2일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 15,000,000원 |
| 5 | 2021년1월12일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 6 | 2024년1월5일 | 임의경매 | 대OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1992-10-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 112.45㎡
- 건축면적
- 159.89㎡
- 연면적
- 624.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 638,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 215,133,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 26,775,494원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신탄진용정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 618m |
| 대전대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 483m |
| 신탄진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 845m |
| 신탄중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 신탄진고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 308m |
| 대전이문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 845m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4553m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,050,000원 | 11,025,000원 | 19,267,550원 |
| 기준 | 23,814,000원 | 14,288,400원 | 17,787,553원 |
| 공격 | 25,578,000원 | 16,625,700원 | 17,233,658원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호구) 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,805,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,205,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46, 3층303호구) 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-22 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100237 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 10,805,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.