진행유찰 1회
미추홀구 용현동 다세대(빌라) 경매
2025타경508702인천지방법원 경매5계업데이트 2026.07.30 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 1,613만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경508702 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 116,130,000원, 감정가는 237,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.01 | 116,130,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.22㎡(3.09평)
- 건물 면적
- 59.67㎡(18.05평)
- 청구 금액
- 148,080,239원
- 입찰보증금
- 23,700,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량접근이 가능주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 소노하임
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-03-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 526.4㎡
- 건축면적
- 355.32㎡
- 연면적
- 3854.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,290,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 581,202,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 113,800,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 555m |
| 용현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 932m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 81,291,000원 | 40,645,500원 | 49,539,701원 |
| 기준 | 87,794,280원 | 52,676,568원 | 44,083,449원 |
| 공격 | 94,297,560원 | 61,293,414원 | 42,041,419원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 116,130,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,700,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1104호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508702 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 116,130,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.