매각유찰 4회
고령군 개진면 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경2948대구서부지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격7,765만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경2948 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 77,650,000원, 감정가는 323,409,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,847,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 323,409,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 226,386,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 158,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 110,929,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 77,650,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,264.00㎡(987.36평)
- 청구 금액
- 264,000,000원
- 입찰보증금
- 15,847,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월24일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2019년6월24일 | 근저당권 | 대○○○ | 264,000,000원 |
| 3 | 2020년6월1일 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 120,000,000원 |
| 4 | 2020년11월18일 | 근저당권 | 최○○ | 45,000,000원 |
| 5 | 2022년12월13일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2023년2월17일 | 압류 | 고○○ | |
| 7 | 2025년9월16일 | 임의경매 | 대○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 진접읍 금곡리 1052-6 단독주택
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2017-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 251.9㎡
- 건축면적
- 125.68㎡
- 연면적
- 234.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,166,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 293,715,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진접초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 284m |
| 주곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 965m |
| 풍양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1070m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 422,366,000원 | 211,183,000원 | 223,829,026원 |
| 기준 | 456,155,280원 | 273,693,168원 | 195,479,820원 |
| 공격 | 489,944,559원 | 318,463,963원 | 184,869,986원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록9 토지 위에 대나무 식재되어 있으며 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가) 3.지적도상 맹지이며, 인접 국유지를 통해 출입가능 4.목록7의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '(묵)전'임 5.목록8~10 토지 취득에 대한 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부…
소재지
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,650,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,847,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2948 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 77,650,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.