진행유찰 3회
강진군 병영면 주택 경매
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2025타경5290장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격793만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5290 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 7,939,000원, 감정가는 15,506,260원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 992,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 15,506,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 12,405,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 9,924,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 7,939,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 377.00㎡(114.04평)
- 건물 면적
- 37.78㎡(11.43평)
- 청구 금액
- 15,375,467원
- 입찰보증금
- 992,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능기와지붕
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월22일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2025년7월29일 | 강제경매 | (○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,782,400원 | 3,891,200원 | 11,976,806원 |
| 기준 | 8,404,992원 | 5,042,995원 | 11,454,451원 |
| 공격 | 9,027,584원 | 5,867,929원 | 11,258,958원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록2. 지분매각, 목조 기와지붕 단층 주택의 공부상 면적 55㎡이나 실측 사정한 면적은 약 80.5㎡이고 공부상 '목조 기와 지붕'으로 등재되어 있으나, 현황은 '목조 함석지붕'임 - 목록2. 부속건물 목조 기와지붕 단층주택(35㎡)은 현황상 소재불명 상태임
소재지
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,939,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 992,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 병영면 중고리 449 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5290 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 7,939,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.