진행유찰 7회
영천시 신녕면 전 경매
2025타경8059대구 경매1계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격5,507만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경8059 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 55,070,000원, 감정가는 78,672,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 925,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 78,672,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 55,070,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.25 | 38,549,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 26,984,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 18,889,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 13,222,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.24 | 9,255,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.10.01 | 78,672,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.27 | 55,070,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 264.00㎡(79.86평)
- 청구 금액
- 22,885,940원
- 입찰보증금
- 925,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년1월8일 | 소유권 | 오OO | |
| 3 | 2018년1월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년1월19일 | 근저당권 | 교OOOOOO | 41,600,000원 |
| 5 | 2018년1월19일 | 지상권 | 교OOOOOO | |
| 6 | 2024년1월17일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 16,497,003원 |
| 7 | 2024년3월11일 | 가압류 | 신OOOOOO | 9,298,372원 |
| 8 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 교OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신녕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 681m |
| 신녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 961m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,255,000원 | 4,627,500원 | 12,729,305원 |
| 기준 | 9,995,400원 | 5,997,240원 | 12,108,109원 |
| 공격 | 10,735,800원 | 6,978,270원 | 11,875,623원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,070,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 925,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8059 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 55,070,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.