진행유찰 5회
고흥군 금산면 답 경매
2025타경51770순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격744만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51770 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 7,448,320원, 감정가는 25,977,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,163,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 25,977,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 18,184,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 14,547,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 11,638,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 9,310,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 7,448,320원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,805.00㎡(546.01평)
- 청구 금액
- 21,264,311원
- 입찰보증금
- 1,163,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월31일 | 소유권 | 선OO | |
| 2 | 2024년7월31일 | 소유권 | 선OO | |
| 3 | 2024년7월31일 | 소유권 | 선OO | |
| 4 | 2024년7월31일 | 가압류 | 녹OOOOOOO | 18,383,036원 |
| 5 | 2024년8월30일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 2,672,982원 |
| 6 | 2024년8월30일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 28,944,467원 |
| 7 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 녹OOOOOOO | |
| 8 | 2025년9월18일 | 압류 | 양OO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 67,200,000원 | 33,600,000원 | 42,339,200원 |
| 기준 | 72,576,000원 | 43,545,600원 | 37,828,736원 |
| 공격 | 77,952,000원 | 50,668,800원 | 36,140,672원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 3. 목록 3. 전라남도 고흥군 금산면 어전리 221 지상에 작은 연못이…
소재지
전라남도 고흥군 금산면 어전리 221
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,448,320원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,163,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 금산면 어전리 221 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51770 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 7,448,320원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.