진행유찰 6회
제천시 하소동 전 경매
2025타경5397제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1억 2,197만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경5397 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 121,974,000원, 감정가는 465,293,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,823,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 465,293,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 372,234,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 297,787,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 238,230,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 190,584,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 152,467,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 121,974,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 543.00㎡(164.26평)
- 청구 금액
- 829,216,438원
- 입찰보증금
- 23,823,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년5월14일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2021년11월10일 | 근저당권 | 신OO | 780,000,000원 |
| 3 | 2025년7월17일 | 압류 | 제OO | |
| 4 | 2025년8월14일 | 임의경매 | 신OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 237m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 127m |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 583m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 624m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 372,234,000원 | 186,117,000원 | 198,211,573원 |
| 기준 | 402,012,720원 | 241,207,632원 | 173,227,227원 |
| 공격 | 431,791,440원 | 280,664,436원 | 163,876,709원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록1:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 "나지" 임 3.목록2:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 나지 이며 일부는 이웃 주민들이 "전" 으로 이용하고 있으며 소유자 미상의 매각대상 아닌 제시외건물 소재.(상세내용은 감정평가서 참조) 4.정확한 지적경계 등을 위해서…
소재지
충청북도 제천시 하소동 107-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,974,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,823,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 하소동 107-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5397 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 121,974,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.