진행유찰 2회
화성시 향남면 공장 경매
2024타경97712수원지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 22:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격10억 8,489만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경97712 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 1,084,892,000원, 감정가는 2,214,064,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,489,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 2,214,064,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 1,549,845,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.27 | 1,549,845,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.03 | 1,084,892,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.27 | 1,084,892,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,535.00㎡(766.84평)
- 건물 면적
- 492.00㎡(148.83평)
- 청구 금액
- 1,836,000,000원
- 입찰보증금
- 108,489,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장제반 차량 출입
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2628m |
| 화성상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2505m |
| 하길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4228m |
| 향남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,084,892,000원 | 542,446,000원 | 562,379,812원 |
| 기준 | 1,171,683,360원 | 703,010,016원 | 489,561,860원 |
| 공격 | 1,258,474,720원 | 818,008,568원 | 462,309,373원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.02]승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 물건 1. 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하므로 매각에서 제외함, 일반건축물대장상 위반건축물로 확인됨(감정서 참조) 3. 물건4.는 채무자겸소유자 지OO 매각함
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 화성시 향남면 구문천리 868
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,084,892,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,489,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 향남면 구문천리 868 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경97712 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 1,084,892,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.