매각유찰 5회
천안시 서북구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 낙찰가 140만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경113218천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
낙찰가140만 원
감정가 대비18%
동일 사건2024타경113218 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 1,345,000원, 감정가는 8,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 392,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 8,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 5,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 3,920,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.06.23 | 3,920,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 2,744,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 1,921,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 1,345,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.14㎡(0.95평)
- 건물 면적
- 7.42㎡(2.24평)
- 청구 금액
- 4,520,339원
- 입찰보증금
- 392,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능지하주차장간선도로철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 디지털월드
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2003-04-03
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 1862.6㎡
- 건축면적
- 1484.79㎡
- 연면적
- 10863.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,693,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,015,981,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안신대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 437m |
| 천안두정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 415m |
| 천안성정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 648m |
| 천안성성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 807m |
| 천안오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 환서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,345,000원 | 672,500원 | 8,687,295원 |
| 기준 | 1,452,600원 | 871,560원 | 8,597,018원 |
| 공격 | 1,560,200원 | 1,014,130원 | 8,563,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 호별 구분 없이 일체 사용 감정평가서 참조, 집합건축물대장 표제부에는 6층 93.72㎡, 건축법 제14조 무단증축과 4층 전체 1,484.79㎡, 건축법 제22조 무단사전입주의 이유로 위반건축물표시가 되어 있음.
- 위반건축물: 1
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4100호 (두정동,디지털월드)구) 충청남도 천안시 서북구 두정동 1467
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,345,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 392,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층4100호 (두정동,디지털월드)구) 충청남도 천안시 서북구 두정동 1467 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113218 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 1,345,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.