진행유찰 3회
천안시 서북구 근린상가 경매
2025타경11357천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격5억 7,589만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11357 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 1,679,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 575,897,000원, 감정가는 1,679,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 167,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,679,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.15 | 822,710,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 190.59㎡(57.65평)
- 건물 면적
- 1,014.28㎡(306.82평)
- 청구 금액
- 331,375,000원
- 입찰보증금
- 167,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 엔○○○ | 501호-505호 | 전입 2023.11.07 / - / | 보증 12,000,000원 |
| 엠○○○ | 508호 | 전입 2024.01.29 / - / | 보증 12,000,000원 |
| 윤○○ | 505호 | 전입 2023.11.17 / - / | 보증 12,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,500,000원 | 40,250,000원 | 49,135,500원 |
| 기준 | 86,940,000원 | 52,164,000원 | 43,732,340원 |
| 공격 | 93,380,000원 | 60,697,000원 | 41,710,179원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 상호 구분 없이 각종 공히 체력단련장으로 이용중.
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 575,897,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 167,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11357 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 575,897,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.