매각유찰 4회
창녕군 계성면 펜션(캠핑장) 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경11684밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 00:10
1 / 68실제 물건사진 68장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격1억 6,466만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경11684 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 6,033,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 8,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 235,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 2회최저가 336,059,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 164,669,000원, 감정가는 685,834,060원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,524,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 685,834,060원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 480,084,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 336,059,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 235,241,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 164,669,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.19 | 164,669,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,482.00㎡(1,053.31평)
- 건물 면적
- 312.94㎡(94.66평)
- 청구 금액
- 413,074,146원
- 입찰보증금
- 23,524,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 민OO | 미상 | 전입 2024.04.01 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월30일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2022년5월18일 | 근저당권 | 진OOOOOOOO | 468,000,000원 |
| 3 | 2022년11월2일 | 근저당권 | 정OO | 120,000,000원 |
| 4 | 2023년11월7일 | 근저당권 | 김OO | 500,000,000원 |
| 5 | 2024년1월17일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년7월9일 | 임의경매 | 진OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년7월22일 | 가등기 | 최OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 21,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,850,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4558m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,669,000원 | 82,334,500원 | 92,145,859원 |
| 기준 | 177,842,520원 | 106,705,512원 | 81,093,275원 |
| 공격 | 191,016,040원 | 124,160,426원 | 76,956,790원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1,4-1~4-8,6-1) 포함.
- 단독주택(펜션) 상태임.
- (목록1) 육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 수 있고 분 묘기지권 성립여부 불분명.
- (목록1,5,6) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- (목록6) 지목은 전이지만 현황은 정원 상태임.
소재지
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,669,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,524,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11684 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 164,669,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.