진행유찰 3회
충주시 동량면 기타토지 경매
2024타경33517충주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 12:08
1 / 105실제 물건사진 105장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격21억 1,884만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경33517 진행 물건 (총 23건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,118,843,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 2,118,843,000원, 감정가는 4,138,366,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 264,855,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 4,138,366,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 3,310,693,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 2,648,554,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 2,118,843,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32,463.00㎡(9,820.06평)
- 청구 금액
- 1,266,834,002원
- 입찰보증금
- 264,855,400원
- 배당요구 종기
- 2024/10/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장주차장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 2023년7월25일 | 근저당권 | 옥○○○ | 1,440,000,000원 |
| 3 | 2023년7월25일 | 지상권 | 옥○○○ | |
| 4 | 2024년5월29일 | 가압류 | 전○○○ | 300,000,000원 |
| 5 | 2024년7월4일 | 임의경매 | 옥○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 49,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,609,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3430m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3287m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,138,366,000원 | 2,069,183,000원 | 2,122,705,026원 |
| 기준 | 4,469,435,280원 | 2,681,661,168원 | 1,844,937,900원 |
| 공격 | 4,800,504,560원 | 3,120,327,964원 | 1,740,982,146원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(ⓐ 소나무, 느티나무, 용발나무 등) 매각에 포함 - 지상에 이동식 컨테이너 매각에서 제외 - 목록1,14,16,17,20,27 지상에 제시외 건물(㉠~㉭) 매각에서 제외.
- 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명.
- 매각에서 제외되 는 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 비고란 참고 - 목록1,11,12,31 및 인근필지(동량면 하천리 342) 지상에 걸쳐 있는 것으로 목측되는 수영장 시설은 토지 가액에 포함하여 평 가함 - 목록1,12,14~20,27~30 일부 또는 전부가 접도구…
- 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음)
소재지
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,118,843,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 264,855,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 기타토지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33517 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 2,118,843,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.