변경유찰 3회
원주시 태장동 병원 경매
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2024타경406036원주지원 경매4계업데이트 2026.11.03 00:08
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현재 상태변경
매각기일2026.11.02
최저가격24억 9,667만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경406036 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 2,496,672,000원, 감정가는 7,278,925,900원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 249,667,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 7,278,925,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 5,095,248,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 3,566,674,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.03.30 | 3,566,674,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 2,496,672,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.13 | 2,496,672,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.11.02 | 2,496,672,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,848.80㎡(559.26평)
- 건물 면적
- 4,198.91㎡(1,270.17평)
- 청구 금액
- 3,718,634,794원
- 입찰보증금
- 249,667,200원
- 배당요구 종기
- 2025/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조스라브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 1층 중52.04㎡ | 전입 2019.10.10. / 배당 2024.11.13. | 보증 20,000,000원 / 차임 400,000원 |
등기 현황
23건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 김OO | |||
| 2 | 2024년12월12일 | 가압류 | 4,164,154원 | |
| 3 | 소유권 | 의OOOOOOOOO | ||
| 4 | 2017년11월30일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 4,680,000,000원 |
| 5 | 2024년5월17일 | 가압류 | 재OOOOOOOOO | 6,360,666원 |
| 6 | 2024년6월7일 | 가압류 | 박OO | 10,555,690원 |
| 7 | 2024년7월18일 | 가압류 | 최OO | 14,167,406원 |
| 8 | 2024년8월26일 | 가압류 | 오OO | 7,610,792원 |
| 9 | 2024년10월2일 | 가압류 | 신OO | 167,320,547원 |
| 10 | 2024년10월10일 | 가압류 | 중OOOOO | 297,744,629원 |
| 11 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 12 | 2024년11월13일 | 가압류 | 최OO | 5,961,644원 |
| 13 | 2024년11월13일 | 압류 | 원OO | |
| 14 | 2024년11월13일 | 가압류 | 한OOOOO | 24,903,880원 |
| 15 | 2024년11월15일 | 가압류 | 박OO | 80,989,630원 |
| 16 | 2024년11월19일 | 가압류 | 유OO | 337,220,998원 |
| 17 | 2024년11월21일 | 가압류 | 석OO | 11,847,677원 |
| 18 | 2024년12월17일 | 가압류 | 신OO | 217,258,118원 |
| 19 | 2024년12월20일 | 가압류 | 조OO | 74,507,123원 |
| 20 | 2025년1월13일 | 압류 | 원OO | |
| 21 | 2025년1월23일 | 가압류 | 이OOOOOO | 10,329,038원 |
| 22 | 2025년1월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 249,999,428원 |
| 23 | 2025년4월10일 | 압류 | 원OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 의료시설
- 사용승인일
- 2010-10-08
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1535.9㎡
- 건축면적
- 829.21㎡
- 연면적
- 3834.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 725,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,113,834,680원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 757m |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1589m |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1698m |
| 진광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1987m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,496,672,000원 | 1,248,336,000원 | 1,283,799,392원 |
| 기준 | 2,696,405,760원 | 1,617,843,456원 | 1,116,222,767원 |
| 공격 | 2,896,139,520원 | 1,882,490,688원 | 1,053,506,366원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 23건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 병원 및 근린생활시설로서, 원주 H병원으로 이용 중임.
- 목록2 등기사항증명서상 철골구조이나 건 축물대장 및 현황은 철근콘크리트구조임.
- 재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,496,672,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 249,667,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
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강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 병원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경406036 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 2,496,672,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.