진행유찰 3회
장흥군 장흥읍 공장 경매
2024타경5169장흥지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격47억 29만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경5169 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 4,700,299,000원, 감정가는 9,180,272,870원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 587,537,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 9,180,272,870원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 7,344,218,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 5,875,374,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.27 | 5,875,374,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 4,700,299,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.26 | 4,700,299,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7,786.60㎡(2,355.45평)
- 건물 면적
- 3,000.33㎡(907.60평)
- 청구 금액
- 50,754,335원
- 입찰보증금
- 587,537,400원
- 배당요구 종기
- 2024/04/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역일반공업지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능간선도로판넬지붕
등기 현황
19건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월17일 | 소유권 | 모OOOOOO | |
| 2 | 2021년10월1일 | 근저당권 | 한OOOOO | 7,200,000,000원 |
| 3 | 2022년8월31일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2022년11월9일 | 근저당권 | 한OOOOO | 2,200,000,000원 |
| 5 | 2023년3월31일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 6 | 2023년11월20일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,610,480원 |
| 7 | 2023년11월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 50,406,325원 |
| 8 | 2023년12월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 382,771,973원 |
| 9 | 2023년12월22일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 16,962,302원 |
| 10 | 2024년1월25일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | |
| 11 | 2024년2월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOO | 480,608,750원 |
| 12 | 2024년2월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 365,290,053원 |
| 13 | 2024년2월7일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 54,984,107원 |
| 14 | 2024년2월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 498,317,580원 |
| 15 | 2024년2월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 27,000,000원 |
| 16 | 2024년4월4일 | 임의경매 | 한OOOOO | |
| 17 | 2024년4월22일 | 압류 | 국 | |
| 18 | 2024년5월14일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 73,168,000원 |
| 19 | 2024년10월16일 | 압류 | 장OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2833m |
| 성전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2831m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,740,000원 | 85,870,000원 | 95,759,140원 |
| 기준 | 185,479,200원 | 111,287,520원 | 84,231,951원 |
| 공격 | 199,218,400원 | 129,491,960원 | 79,917,842원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(기호1~12번) 및 제시외 기계기구(기호13~24번) 각 포함 -목록1. 지상의 컨테이너박스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 외 -목록2. 지상의 수전설비[1식, 제시외 기계기구 24(압류 물건번호 12번)], 공조설비(1식)은 건물에 포함하여 평가 -본건 기호 2,4,11…
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,700,299,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 587,537,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5169 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 4,700,299,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.