진행유찰 10회
파주시 풀무골로27번길 다세대(빌라) 경매
2024타경79698고양지원 경매10계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격1억 1,221만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경79698 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 112,210,000원, 감정가는 229,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,030,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 160,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.29 | 112,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.03 | 78,547,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.14 | 54,983,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.25 | 38,488,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.01 | 26,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.07 | 18,859,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.10 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.15 | 160,300,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.19 | 112,210,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 81.05㎡(24.52평)
- 건물 면적
- 64.66㎡(19.56평)
- 청구 금액
- 231,590,128원
- 입찰보증금
- 16,030,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량진출입 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2021.02.03. / 2021.01.0… | 보증 218,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월18일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년2월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년4월1일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년5월22일 | 임차권설정 | 김○○ | 218,000,000원 |
| 5 | 2024년8월7일 | 압류 | 파○○ | |
| 6 | 2024년9월4일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 7 | 2024년10월17일 | 압류 | 파○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청우하이츠
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-04-25
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 217.53㎡
- 연면적
- 600.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 420,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 172,066,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 103,850,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1406m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 626m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2644m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,547,000원 | 39,273,500원 | 48,137,517원 |
| 기준 | 84,830,760원 | 50,898,456원 | 42,865,442원 |
| 공격 | 91,114,520원 | 59,224,438원 | 40,892,341원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 풀무골로27번길 7, 106동 4층401호 (야동동,청우하이츠)구) 경기도 파주시 야동동 617-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 112,210,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,030,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 풀무골로27번길 7, 106동 4층401호 (야동동,청우하이츠)구) 경기도 파주시 야동동 617-4 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경79698 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 112,210,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.