진행유찰 10회
의정부시 평화로 다세대(빌라) 경매
2025타경70473의정부 경매9계업데이트 2026.09.24 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격1억 486만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경70473 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 104,860,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,762,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.29 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.03 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.14 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.25 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.01 | 35,967,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.06 | 25,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.10 | 17,624,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.15 | 12,337,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.19 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.23 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.28 | 104,860,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.23㎡(10.96평)
- 건물 면적
- 73.71㎡(22.30평)
- 청구 금액
- 240,000,000원
- 입찰보증금
- 1,762,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스방3화장실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 502호 | 전입 2021.11.24. / 확정 2021.11.02. | 보증 240,000,000원 |
| 주OOO | 502호 | 전입 2021.11.24. / 확정 2021.11.02. / 배당 2025.3.24. | 보증 240,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월17일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년12월8일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년12월9일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년11월30일 | 임차권설정 | 김OO | 240,000,000원 |
| 5 | 2023년12월6일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년4월9일 | 압류 | 남OOO | |
| 7 | 2025년1월10일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 8 | 2025년1월21일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현대아트홈
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2010-01-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 289.8㎡
- 건축면적
- 171.27㎡
- 연면적
- 639.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,848,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 535,550,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 127,894,736원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 129m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1181m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1590m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2066m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,860,000원 | 52,430,000원 | 61,583,460원 |
| 기준 | 113,248,800원 | 67,949,280원 | 54,545,256원 |
| 공격 | 121,637,599원 | 79,064,439원 | 51,911,173원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 평화로 147-1, 5층 502호 (호원동,현대아트홈)구) 경기도 의정부시 호원동 465-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,860,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,762,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 평화로 147-1, 5층 502호 (호원동,현대아트홈)구) 경기도 의정부시 호원동 465-15 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경70473 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 104,860,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.