진행유찰 2회
진주시 내동면 답 경매
2025타경828진주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:29
1 / 39실제 물건사진 39장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4억 5,554만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경828 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]중장비매각최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 237,377,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 237,377,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차,중기진행중최저가 90,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 455,549,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 455,549,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 455,549,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]화물차유찰 1회최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,213,789,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 455,549,000원, 감정가는 929,692,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,078,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 929,692,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 650,784,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 455,549,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,200.00㎡(4,598.00평)
- 청구 금액
- 737,965,478원
- 입찰보증금
- 65,078,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치녹지지역보전산지차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3015m |
| 경해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2940m |
| 진주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4082m |
| 대아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2993m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 929,692,000원 | 464,846,000원 | 483,072,612원 |
| 기준 | 1,004,067,360원 | 602,440,416원 | 420,671,684원 |
| 공격 | 1,078,442,720원 | 700,987,768원 | 397,317,821원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 제시외 수목(감정서상 ㄱ 감나무,매실나무 등) 매각포함.
- 목록[1,2] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[3] 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘묘지’로 이용중이며, 지상에 분묘3기 소재하는 것으로 탐문조사 되나, 관리상태 및 계절적 요 인으로 분묘2기만 확인 가능함(분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[1,3] 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 진주시 내동면 독산리 986
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 455,549,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,078,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 내동면 독산리 986 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경828 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 455,549,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.