진행유찰 4회
파주시 목동동 아파트 경매
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2025타경65235고양지원 경매5계업데이트 2026.08.12 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격3억 870만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경65235 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 308,700,000원, 감정가는 441,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,609,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 308,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 216,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 151,260,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.11 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 308,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 72.66㎡(21.98평)
- 건물 면적
- 111.36㎡(33.69평)
- 청구 금액
- 365,000,000원
- 입찰보증금
- 21,609,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장경사지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 전부 | 전입 2017.06.09 / 2021.04.19… | 보증 365,000,000원 |
| 박○○ | 전부 | 전입 2024.05.27. / 2024.05.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2017.06.09 / 2021.04.19… | 보증 365,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월9일 | 소유권 | 전○○ | |
| 2 | 2023년6월23일 | 임차권설정 | 문○○ | 365,000,000원 |
| 3 | 2025년9월29일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2025년12월26일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 5 | 2026년1월8일 | 압류 | 국○○○ | |
| 6 | 2026년3월3일 | 가압류 | (○○○ | 5,487,042원 |
| 7 | 2026년3월5일 | 압류 | 파○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 산내마을11단지 현대아이파크 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-10-31
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 42141.4㎡
- 건축면적
- 442.518㎡
- 연면적
- 7854.183㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,597,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 68,246,198,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 220,712,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 378m |
| 청암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 619m |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 279m |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 616m |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 887m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 216,090,000원 | 108,045,000원 | 118,421,990원 |
| 기준 | 233,377,200원 | 140,026,320원 | 103,918,029원 |
| 공격 | 250,664,399원 | 162,931,859원 | 98,489,848원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 308,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,609,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경65235 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 308,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.