진행유찰 9회
장흥군 용산면 답 경매
2024타경6186장흥지원 경매2계업데이트 2026.09.29 08:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격168만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2024타경6186 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,683,000원, 감정가는 12,544,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 263,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 12,544,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 10,035,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.01 | 8,028,200원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.20 | 6,422,600원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.01 | 5,138,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.12 | 4,110,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.04.20 | 4,110,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.08 | 3,288,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.27 | 2,630,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 2,104,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 1,683,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 896.00㎡(271.04평)
- 청구 금액
- 35,270,614원
- 입찰보증금
- 263,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년8월21일 | 강제경매 | 천OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1661m |
| 장흥용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1661m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,669,000원 | 1,834,500원 | 9,874,859원 |
| 기준 | 3,962,520원 | 2,377,512원 | 9,628,595원 |
| 공격 | 4,256,040원 | 2,766,426원 | 9,536,430원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명서 제출요 - 미제출시 보증금 미반환) - 맹지.
소재지
전라남도 장흥군 용산면 어산리 528
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,683,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 263,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 용산면 어산리 528 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6186 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,683,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.