진행유찰 2회
파주시 적성면 공장 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경64132고양지원 경매2계업데이트 2026.10.30 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격3억 1,644만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경64132 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 316,440,000원, 감정가는 645,792,060원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,205,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 645,792,060원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 452,054,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.24 | 452,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 316,440,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.11 | 316,440,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,063.00㎡(624.06평)
- 건물 면적
- 699.58㎡(211.62평)
- 청구 금액
- 258,513,476원
- 입찰보증금
- 45,205,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역버스정류장판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2009-12-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 949.0㎡
- 건축면적
- 236.58㎡
- 연면적
- 236.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 128,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 83,527,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1491m |
| 어유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6357m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,440,000원 | 158,220,000원 | 169,700,840원 |
| 기준 | 341,755,200원 | 205,053,120원 | 148,461,387원 |
| 공격 | 367,070,400원 | 238,595,760원 | 140,512,414원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 목록3 건물 내부에 소유자 미상의 제시외 기계기구가 소재하나 매각에서 제외 3. 목록4,5,6 토지는 일단의 토지로 면적중 일부(5㎡)는 현황 도로로 이용중임.
- 4. 목록10 건물은 451-10외 5필지 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 451-10외 2필지 위 지상에 소재함.
- 5. 목록12 토지에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경기도 파주시 적성면 구읍리 451-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 316,440,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,205,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 적성면 구읍리 451-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경64132 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 316,440,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.