매각유찰 5회
가평군 설악면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1억 1,000만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1730남양주지원 경매6계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1억 1,000만 원
감정가 대비25%
동일 사건2025타경1730 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 74,173,000원, 감정가는 441,320,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,137,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 441,320,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 308,924,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 216,247,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 151,373,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 105,961,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 74,173,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18,248.00㎡(5,520.02평)
- 청구 금액
- 64,612,807원
- 입찰보증금
- 15,137,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월28일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2016년1월22일 | 근저당권 | 입OOOOOOO | 150,000,000원 |
| 3 | 2016년1월22일 | 지상권 | 입OOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월13일 | 강제경매 | 이OO | |
| 5 | 2026년1월30일 | 근저당권 | 정OO | 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 방일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4573m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10421m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 441,320,000원 | 220,660,000원 | 233,514,520원 |
| 기준 | 476,625,600원 | 285,975,360원 | 203,893,121원 |
| 공격 | 511,931,199원 | 332,755,279원 | 192,807,163원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1 지적상 맹지이나 서측 인근에 3m 내외의 현황도로가 있음(감정평가서 참조) 3. 목록 2 분묘 1기 소재(현황조사서 및 감정평가서 참조)
소재지
경기도 가평군 설악면 회곡리 산35
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,173,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,137,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 산35 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1730 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 74,173,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.